外壁塗装見積り額について教えてください。
自宅　築22年　木造モルタル　建坪30坪　コンクリート瓦　初めての外壁塗装工事で知人に紹介頂いたリフォーム業者より見積りをもらいました。外壁塗装水性シリコン2回塗り223m2単価2200円＝490600円　屋根塗装シリコン2回塗り単価2200円＝436920円　軽天塗装ステイン塗り110,5m2単価1500円＝165750円　庇塗装シリコン2回塗り15,6m2単価2200円＝34320円　雨樋塗装シリコン2回塗り78,5m2単価900円＝70650円　高圧洗浄工事一式25000円　外壁、屋根クラック処理変成シリコン注入処理一式25000円　仮設足場工事236m2単価850円＝200600円　昇降階段１カ所15000円　養生ネット193m2単価350円＝67550円　諸経費一式76569円　工事値引き－107959円　合計\1,500,000　と　ウッドフレンズ　　なりました。他の業者(訪問業者)は　同じ内容で110万円で出来ると言っています(金額に差が有りすぎるので逆に怖いような)。リフォーム業者は、知人の紹介なので大丈夫だとは思うのですが、金額が差がありすぎるような気もしますが、手抜きをされれば後々高いものにつくのかとも思うしだいです。150万ぐらいが妥当な金額なのでしょうか？　

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No.8
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回答者：tkzoo回答日時：2010/05/04 08:38
先日、業者に外壁塗装工事を依頼したものです。（施工はまだです）

私の体験談を紹介いたします。

自宅
軽量鉄骨ALC外壁
築２５年（約１３年前に外壁塗装済み）
建坪、約６０坪弱。

１年ほど前に外壁塗装をしようと思い、３つの業者に見積もりを依頼しました。価格はまちまちで、最大６０万円ほどの差がありました。

明細を見ると、使用する塗料により価格差はあるのですが、壁面積の大きさが業者によってまちまちなんです。

ある業者は１６０m2、ある業者は２３０m2。多少の差はあるかと思いますが、これは違いすぎる思い、不信感を感じたため、その時はすべての業者にお断りの連絡をしました。

その後いろいろと調べ、先日、新たに３つの業者に見積もりをとってもらいました。それらの業者の壁面積は大きな違いはなく、工事の内容で比較することができました。

最終的には地元の塗装職人に依頼することになりました。
欧倫ホーム
決め手は次のとおりです。

○職人直接施工で中間マージンが入らないため相対的に安い。（リフォーム業者が入ると２０％～４０％のマージンがかかるそうです。）
○打ち合わせの中で、「できること」「できないこと」をはっきりさせ、こちらの疑問に丁寧に応えていたこと。

などです。

質問者様の見積もり内容に対して、細かく返答できるわけではありませんが、参考までに聞いて頂けると有り難いです。


なお、「知人の紹介」という点でも経験から述べさせて頂きます。
「知人の紹介」というのは、「知人がその業者でリフォームを行い、満足したから紹介した。」というのならばまだよいのですが、「知人の知り合い」というのであれば注意が必要です。
ウッドフレンズ
「知人の紹介」だから業者に対して強くでることができるのならばよいのですが、「知人の紹介」だから、「知人の顔を立てるため」に強くでることができないと、施工に不満があっても十分な交渉ができず、納得のいく工事にならないことが多いからです。

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質問者様と知人様、業者の関係がどのようなのかは存じ上げませんが、できれば３社ほどに合い見積もりをとって、納得のいく業者に依頼するのが一番だと思います。（なお、私であれば、訪問業者には最初から依頼しない予定で、見積もりだけ出させると思います←比較のため）

最後に、私が依頼した業者の見積もりを掲載しておきます。（施工はフッ素で行いますが、質問者様に合わせ、シリコンの見積もりです。）